Каждый этап в строительстве подразумевает ответственность за результат. Желание застройщика – чтобы результат соответствовал заявленному при вводе объекта в эксплуатацию. Технический надзор в строительстве – не бюрократическая формальность, а необходимый инструмент, который поможет избежать ошибок и погрешностей, оптимизировать процессы, сэкономить время и денежные средства.
В Республике Беларусь, как и в других странах, для обеспечения качества и безопасности строящихся объектов предусмотрены различные виды надзора, а также услуги технадзора в строительстве. Регламентируется это Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 №40 «Об утверждении Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством».
Застройщик может осуществлять контроль самостоятельно, назначая кого-то среди сотрудников с начала строительства до приемки объекта в эксплуатацию. Обращаем внимание, что у работника должны быть аттестаты соответствия на оказание этой услуги. Но эффективность независимого технического надзора в строительстве выше, так как специалист инженерной организации не является заинтересованным лицом.
Состав работ технического надзора:
-
- проверка проектно-сметной документации, в том числе корректности ведения, на наличие скрытых данных,
- контроль графика: поставки на объект материалов, оборудования, сроки выполнения работ на всех этапах, что гарантирует своевременную сдачу объекта,
- контроль качества материалов, используемых на объекте, оборудования, соблюдение технологий выполнения,
- приемка промежуточных и окончательных выполненных работ, ответственных конструкций, оборудования,
- освидетельствование скрытых работ,
- контроль безопасности: соблюдение правил на строительной площадке,
- обеспечение качества: поиск дефектов и нарушений в выполняемых работах и применяемых материалах в соответствии со строительными нормами, проектной документацией и обязательными ТНПА,
- проверка вопросов электроэнергетики.
Виды надзора:
Государственный. Этот вид надзора осуществляется государственными органами, ответственными за контроль за соблюдением законодательства в области строительства, в пределах их компетенции. Основной задачей государственного надзора является контроль за выполнением строительных норм и правил, а также за соблюдением проектной документации.
Технический. Технадзор в строительстве осуществляется специализированными организациями или индивидуальными специалистами, которые имеют необходимые лицензии и квалификации. Включает в себя проверку качества строительных материалов, выполнение технологий строительства, а также соответствие построенных объектов проектной документации.
Авторский надзор проводит проектная организация, разработавшая проектно-сметную документацию. Основная цель: обеспечение архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и других технических решений, технико-экономических и экологических показателей вводимых в эксплуатацию объектов проектным решениям и установленным показателям.
Наша команда опытных инженеров и экспертов предложат решения, которые соответствуют конкретным требованиям вашего проекта. Мы готовы поддерживать вас на каждом этапе: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Закажите услуги технического надзора и обеспечьте надежность вашего строительного проекта.
