Проектная документация — это пакет документов, которые связаны между собой, и служат основанием для проведения строительных работ.
Содержание и толкование всех определений, связанных с проектной документацией, регулируются:
- Законом об архитектурной и строительной деятельности
- Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также другими нормативными документами и актами, которые регламентируют строительную деятельность.
Кто занимается разработкой проектной документации.
Разработка проектной документации для строительства должна проводиться на основании подписанного договора между Заказчиком, Застройщиком, Подрядчиком и разработчиком проектной документации (проектировщиком).
Для начала процесса разработки проектной документации, необходимо следующее:
- Подать заявление и соответствующие документы в исполнительный комитет.
- Иметь разрешение от местных органов управления с соответствующими заключениями компетентных органов.
- Подписать договор с проектировщиком.
Сроки предоставления проектной документации.
При составлении договора обязательно указываются оговоренные сроки предоставления проектно-сметной документации. Нарушение сроков, прописанных в условиях договора могут послужить основанием на предоставление работ или основанием для отказа от данных договорных условий.
Разработка и утверждение проектно-сметной документации, по сути, является обязательным этапом при планировании строительства любого объекта.
После разработки следующим этапом идет утверждение проектно-сметной документации.
Согласование и утверждение проектно-сметной документации направлено на то, чтобы:
- Проверить правильность составления всей проектно-сметной документации и полноту ее заполнения.
- Обеспечить соблюдение техники безопасности на объекте строительства.
- Обеспечить рациональное и безопасное использование технологий и материалов для окружающей среды
- Получить подтверждение соответствия будущего объекта архитектурному виду населенного пункта, где объект будет возводиться.
- Подтвердить законность владения земельного участка и использования его под строительство.
