В законодательстве Республики Беларусь не указано единого и установленного определения что такое дефектный акт. Но существуют установленные формы, которые должны быть заполнены в точности по нормам. Неправильное оформление дефектного акта в строительстве ведет к неприятным последствиям – от необходимости переоформления до увеличения сроков выполнения. Несколько основных случаев, в которых применяется дефектный акт на выполнение работ:
-
-
-
- Гарантийный ремонт. Если в период гарантийного срока заказчик выявил работы ненадлежащего качества, то он в праве требовать от подрядчика устранение результата. Дефектный акт – это документ, который необходим для гарантийного ремонта, доказательство некачественного результата строительных работ. Заказчик может составить документ самостоятельно, также это может сделать организация-генподрядчик или субподрядчики.
- Текущий ремонт. Дефектный акт используется для составления локальной сметы на проведение строительно-монтажных работ. Составляется комиссией, которую утверждает приказом руководитель организации. Документ учитывает мелкие повреждения, недостатки состояния или описывает качества объекта строительства, которые необходимо исправить или улучшить.
- Капитальный ремонт. Для проведения капитального ремонта составляют проектную документацию. В следующих случаях допустимо использование дефектного акта:
-
-
а) выполнение работ не требует разработку чертежей. Это решение принимает проектировщик совместно с заказчиком,
б) капитальный ремонт не затрагивает несущие способности конструкции.
Мы предлагаем профессиональную помощь по составлению дефектных актов в строительстве. Опытные специалисты тщательно обследуют объект, выявят дефекты. Благодаря составленному подробному и юридически грамотному документу, мы поможем в разрешении возникающих споров. Мы гарантируем профессиональный подход и высокое качество работы!
